価 格：415万円 土地単価：約15.7万円/坪
所 在 地：青森市花園二丁目486-51
交 通：市営・弘南 合浦町バス停 徒歩約4分（約290m）
地 積：公簿 87.73㎡（26.53坪） 実測 87.67㎡（26.52坪）
地 目：宅地
地 勢：平坦
区域区分：都市計画区域・市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建 蔽 率：60% ・容 積 率：200%
規 制 等：青森市景観計画・22条区域・津波災害警戒区域
接 道：東 約12m市道、北 約5.1m市道
学 区：浪打小（約260m）・浪打中（約480m）
設 備：上水下水道（引込有）・都市ガス（本管有り・引込無）
現 況：更地
取引態様：一般媒介・仲介手数料（202,950円）
引 渡 し：相談
そ の 他：上水道の引込が二ヶ所有り（25㎜・13㎜）
※25㎜または13㎜の何れか撤去渡し相談可
アピールポイント
浪打小学校まで徒歩約4分（正門付近・約260m）、マックスバリュ浪打店まで徒歩約2分（入口付近・約110m）と近くて便利な立地の新築用地です。26坪とコンパクトな土地ですが、角地かつ整形地で東側の接道幅員も12ｍと広い為、とても解放感の有る土地です。また、高さ制限の無い地域となっており。3階建ても可能ですので、一階をガレージ、2階・3階を居住スペースにした3階建ての新築をご計画されてみては如何でしょうか？建築条件はございませんので、お好きな工務店さんやハウスメーカーさんでご検討頂けます。
