価 格：850万円 土地単価：約6.2万円/坪
所 在 地：弘前市大字鷹匠町7内 ※所在地クリックで地図が表示されます。
交 通：弘南バス 工業高校前バス停 徒歩約3分（約190m）
地 積：公簿 ・727.19㎡（219.97坪）→ 約457㎡（138.24坪）に分筆予定
地 目：宅地
地 勢：平坦
区域区分：都市計画区域・市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建 蔽 率：60% ・容 積 率：200%
規 制 等：弘前市景観計画、22条区域
接 道：南東 約7m 市道 （舗装有・側溝有・蓋有り）
学 区：城西小・第二中
設 備：上水道（引込有り20㎜）下水道（引込無し）
現 況：古家有り
取引態様：一般媒介・仲介手数料（346,500円）税込
引 渡 し：相談（解体・分筆・下水道引込後）
そ の 他：売主負担にて下水道引込渡し
地積内訳：通路部分（約124㎡・37.51坪）、宅地部分（約333㎡・100.73坪）
アピールポイント
弘前城公園南西側の下町エリアに位置する閑静な住宅街にある鷹匠町の売地です。保育園、小中学校、コンビニ、スーパー、病院（歯科・内科）、市役所、郵便局が徒歩10分圏にある便利な立地です。約81坪のゆとりある土地規模も魅力。下水道の引込がありませんが、売主負担にて下水道を新規引込してお引渡し致します。是非ご検討ください。
旗竿状の土地ですが、通路部分は市街地の一般的な生活道路と同程度の6ｍ幅員となっており、無理なく普通車2台がすれ違い出来るように計画しております。住宅を建築する宅地部分は約100坪となっており、建物の配置や駐車場の配置が容易です。
※気ままブログで建物配置案や駐車スペース案等のを考察しています。
